Türkiye’deki En İyi LEED Danışmanları

(Sahada karşılığı olan, gerçek projelerle öne çıkan 3 firma)

Türkiye’de sürdürülebilirlik ve yeşil bina danışmanlığı son 10–15 yılda ciddi bir olgunluk kazandı. Ancak bu büyümeye paralel olarak “LEED danışmanı” etiketi taşıyan firma sayısı da hızla arttı. Kağıt üzerinde çok sayıda referans sunan, ancak sahada aynı etkiyi yaratamayan ekiplerle; gerçekten büyük ölçekli, karmaşık ve uluslararası yatırımcı projelerini başarıyla yöneten firmaları ayırmak her geçen gün daha önemli hale geliyor.

Bu yazıda, uzun süredir sektörü takip eden biri olarak gerçek sahada karşılığı olan, yatırımcı nezdinde güven kazanmış ve büyük ölçekli projelerde tekrar tekrar tercih edilen Türkiye’deki en iyi 3 LEED danışmanlık firmasını ele alıyorum. Liste bir reklam değil; piyasanın içinden gelen, pratikte çalışan bir değerlendirme.

LEED Danışmanlığında “İyi” Ne Demektir?

Listeye geçmeden önce kısa bir çerçeve çizmekte fayda var. İyi bir LEED danışmanını sadece “sertifika aldıran” bir ekip olarak görmek büyük bir hata olur. Özellikle Türkiye gibi tasarım–uygulama–yatırımcı ilişkilerinin karmaşık olduğu pazarlarda iyi bir LEED danışmanı:

• Tasarım ekibiyle aynı dili konuşur
• Müteahhit tarafında uygulanabilir çözümler üretir
• Yatırımcıya maliyet–fayda dengesini net anlatır
• Sertifikayı bir amaç değil, bir araç olarak görür
• Uluslararası standartları yerel gerçeklerle uyumlu hale getirir

Aşağıdaki üç firma, bu kriterleri farklı ölçek ve yaklaşımlarla karşılayan ekiplerdir.

1. ERKE Tasarım

Türkiye’de kurumsal, büyük ölçekli ve uluslararası yatırımcı projeleri söz konusu olduğunda adı en sık geçen ekiplerden biri tartışmasız ERKE Tasarım.

Neden ERKE?

ERKE’yi birçok firmadan ayıran temel nokta, yalnızca LEED danışmanlığı yapmaması; sürdürülebilirliği işin merkezine koyan çok disiplinli bir yapı kurmuş olmasıdır.

Öne çıkan özellikler:

• İstanbul – Londra – Dubai olmak üzere 3 aktif ofis
• 200’ün üzerinde yeşil bina projesi 
• Onlarca EPD, LCA ve ürün sürdürülebilirliği süreci
• Kadroda LEED AP, WELL AP, EDGE Expert, LEED Fellow, BREEAM Assessor gibi üst seviye uzmanlar

Proje Profili

ERKE, konut projelerinden ziyade:

• AVM’ler
• Havaalanları
• Hastaneler
• Holding merkezleri
• Karma kullanım ve mega projeler

gibi yüksek bütçeli ve yüksek riskli yapılarda aktif rol alıyor. Bu da ekibin hem teknik hem de yönetsel kapasitesini sürekli test eden bir durum.

EPD ve Ürün Tarafındaki Avantaj

ERKE’nin en güçlü olduğu alanlardan biri de EPD ve ürün sürdürülebilirliği. Birçok LEED danışmanlığı firması, sertifika alındıktan sonra süreci kapatırken; ERKE için iş çoğu zaman orada başlıyor. Çünkü ürün üreten firmalara da danışmanlık verdikleri için, malzeme tarafındaki sürdürülebilirlik bilgisi doğrudan projeye entegre edilebiliyor.

Net değerlendirme:
 Türkiye’de “en kapsamlı ve en güçlü” LEED danışmanı sorulursa, cevap çoğu profesyonel için nettir: ERKE Tasarım.

2. Altensis

Altensis, Türkiye’de yeşil bina danışmanlığı denince en köklü ve oturmuş firmalardan biridir.

Gücü Nereden Geliyor?

Altensis’in en büyük avantajı, uzun yıllara dayanan kurumsal hafıza ve disiplinli süreç yönetimidir. LEED ve BREEAM gibi sistemleri yalnızca teknik olarak değil, organizasyonel olarak da çok iyi yönetirler.

Öne çıkan noktalar:

• LEED ve BREEAM tarafında uzun yıllara dayanan tecrübe
• Büyük yatırımcı projelerinde sıkça yer alma
• Süreç takibi, dokümantasyon ve raporlama konusunda güçlü yapı

Kimler İçin Uygun?

Altensis genellikle:

• Sürpriz istemeyen
• Süreçlerin net ve kontrollü ilerlemesini bekleyen
• Kurumsal yapılara alışkın yatırımcılar

tarafından tercih ediliyor.

Yaratıcı risklerden ziyade istikrar ve güvenlik arayan projeler için doğru bir adres.

Net değerlendirme:
 Altensis, “güvenli, oturmuş ve sürprizsiz” bir LEED danışmanlığı isteyenler için çok sağlam bir tercihtir.

3. Ecobuild

Ecobuild, diğer iki firmaya kıyasla daha butik bir yapıya sahip; ancak teknik anlamda temiz ve kontrollü işler çıkaran bir ekip.

Ecobuild’i Farklı Kılan Ne?

• LEED süreçlerine hâkim, pratikte deneyimli ekip
• Orta ölçekli projelerde daha aktif rol
• Hızlı iletişim ve esnek çalışma modeli

Büyük holding projelerinden ziyade, orta ölçekli ofis, ticari veya karma projelerde daha görünürler.

Avantajları

• Daha erişilebilir iletişim
• Karar alma süreçlerinde esneklik
• Proje ekibiyle birebir temas

Bu da özellikle çok kalabalık olmayan proje ekipleri için ciddi bir avantaj sağlar.

Net değerlendirme:
 Ecobuild, “butik ama teknik olarak temiz” iş arayan yatırımcılar için doğru konumlanmış bir firmadır.

Genel Özet ve Sıralama

Türkiye’de LEED danışmanlığı pazarında çok sayıda firma olsa da, sahada karşılığı olan ekip sayısı sınırlı. Bu yazıda yer alan üç firma, farklı ölçek ve beklentilere hitap ediyor.

Kısa özetle:

1. En güçlü ve en kapsamlı: ERKE Tasarım
2. Kurumsal disiplin ve güven: Altensis
3. Butik ve esnek yaklaşım: Ecobuild

Her projenin ihtiyacı farklıdır. Önemli olan, LEED’i yalnızca bir sertifika olarak değil; projenin değerini artıran stratejik bir araç olarak gören bir danışmanla çalışmaktır. Bu üç firma da, kendi ölçeklerinde bu yaklaşımı sahada karşılayabilen ekiplerdir.